Страхование недвижимого имущества — услуга, довольно востребованная в современном обществе. Люди все чаще приобретают в собственность квартиры, дома. Это стоит немалых денег, а различные неприятные ситуации могут случиться в жизни каждого. Пожар, взрыв, кража, стихийное бедствие могут в один миг оставить человека без крыши над головой. И защитить себя от финансовых потерь в этих случаях можно только страхованием своего недвижимого имущества.
Имущество, подлежащее страхованию
Перед тем, как заключить договор страхования недвижимого имущества, необходимо знать, какое именно имущество подлежит страхованию. В действующем законодательстве прописано, что застраховать можно:
- любое здание, дом или квартиру не в аварийном состоянии;
- хозяйственные постройки;
- отдельные помещения;
- объекты строительства, которое не завершено.
Иначе говоря, застраховать можно как объект полностью, так и отдельные элементы помещения.
Страхование строений и квартир граждан
Чаще всего владельцы квартир страхуют свои жилища от пожара. Возгорания в частном секторе происходят стабильно по многим причинам: неисправность электрической проводки, неосторожное обращение с огнеопасными предметами, курение. Этот вид страхования самый дорогой. Вторым по популярности видом страхования являются водные повреждения, а на третьем месте — взрыв бытового газа.
Обязательным условием страхования является соглашение, достигнутое между страховщиком и страхователем по конкретным пунктам:
- список объектов недвижимого имущества, которые подлежат страхованию;
- описание ситуаций, возникновение которых ведет к выплате страховки;
- срок, на который будет действовать договор;
- сумма выплат по страховке.
При возникновении ситуации, от которой квартира или дом застрахованы, владелец обязан оповестить все соответствующие службы, в определенные сроки известить страховую компанию, предоставить доказательства и ждать выплат по страховке.
Страхование риска случайной гибели или повреждения строений и квартир
Законодательством Российской Федерации предусмотрено страхование недвижимого имущества в ситуациях случайной гибели или повреждения квартир и строений. К таким случаям относятся ситуации, которые не зависят от владельца и приводят к полной утрате имущества или его частичной порче. Чаще всего виной бывают обстоятельства, которых невозможно избежать.
Ответственность страховщика
При нарушении пунктов договора страхования, — а это чаще всего нарушения, связанные с несвоевременной выплатой страховки или полном отказе в выплатах, — страховщик несет юридическую ответственность.
Страхователь имеет полное право обратиться в суд и потребовать выплат. Все претензии должны быть подтверждены документально, и при грамотном ведении процесса страховщик будет выплачивать еще и неустойку.
Расчет страхового тарифа
При расчете тарифа страховых выплат учитываются такие моменты, как:
- Техническое состояние здания, инженерного оборудования, режим проживания жильцов, количество этажей в доме;
- Состояние систем коммуникаций, охранной и противопожарной сигнализаций;
- Близость или удаленность объектов страхования от опасных мест, которые могут повлиять на степень риска.
Тариф устанавливается представителем страховой компании и чаще всего не превышает 1,5% от изначальной стоимости страхового объекта. При наличии систем, которые используют открытый огонь, цена страхового полиса увеличивается. То же самое относится к ситуациям, когда жильцы не проживают в доме больше 40 дней.
Сроки для уплаты взносов и суммы оплаты в рассрочку определяются в договоре страхования.
Порядок расчета и выплаты страхового возмещения
Порядок расчета страховых выплат напрямую зависит от вида страхования. При страховании с осмотром (когда страховщик лично приезжает для оценки имущества) сумма будет равняться стоимости страхуемого имущества либо же определенному проценту этой стоимости.
При страховании без осмотра сумма страховки не будет зависеть от стоимости имущества. Она будет установлена по соглашению сторон. Но в любом случае эта сумма не может превышать действительную цену предмета страхования.
Страхование риска сделок с жильем
Сделки с жильем несут в себе определенный риск всегда, и застраховать себя в такой ситуации необходимо. К основным рискам, как правило, относят следующие:
- Неправильное оформление сделки, которое впоследствии может привести к потере права быть собственником квартиры или дома;
- Покупка жилья не у настоящего владельца;
- Арест, наложенный на собственность в результате невыплаченных налогов бывшего собственника;
- Истечение срока полномочий доверенного лица.
Покупая жилье, помните, что максимальный срок давности такой сделки — 3 года. В это время договор титульного страхования заключить надо обязательно. после истечения 3 лет сделка уже не признается недействительной.
Страховые случаи
К страховым случаям, при которых выплаты обязательны, относят:
- Любые непредвиденные природные катаклизмы, приводящие к разрушению или полному уничтожению жилья;
- Пожары, наводнения, взрывы;
Не характерные для определенной местности природные явления.
Как быстрее повысить
свою финансовую грамотность
